Dubai è oggi una delle mete più ambite per gli investitori italiani. Il perché è presto detto: negli ultimi due anni, i prezzi delle case hanno registrato un aumento di valore che supera il 40%. Non solo.
La città offre rendimenti da locazione tra i più elevati al mondo, con percentuali che si aggirano attorno all’8% annuo (addirittura 10% in alcune zone della città), contro il 3-4,5% di Londra, il 5% di New York o il 2-3% di Parigi. Nel 2024 a Dubai sono state effettuate oltre 266.000 compravendite immobiliari, il 72% in più rispetto al 2022, per un valore totale di 761 miliardi di AED (circa 190 miliardi di euro). Il prezzo medio di un appartamento in costruzione oggi è circa 1,3 milioni AED, in aumento (+1,5%) rispetto al 2023, mentre una villa costa attorno ai 2,9 milioni di AED, ben il +26,4% in più rispetto all’anno precedente.
Un dato che rispecchia l’andamento dei nuovi residenti, professionisti di tutto il mondo che scelgono Dubai per realizzarsi e vivere in una città avanzata: tra il 2022 e il 2024 sono state 100.000 le nuove presenze registrate, con un incremento del 3% annuo e una previsione di crescita, al 2040, di oltre 2 milioni di nuove abitanti. Infine il dato sul turismo: con 18,72 milioni di visitatori internazionali, il 2024 ha registrato un aumento annuo del 9% di presenze.
Non solo Dubai, ma anche e sempre più spesso Arabia Saudita, Emirati Arabi e Bali: comprare casa in medio oriente è un investimento che sta convincendo sempre più italiani. Merito di economie floride, piani di sviluppi urbanistici solidi e strutturati e burocrazie snellite dai governi locali che aprono sempre più al mercato europeo per diversificare la propria economia tradizionalmente basata sul petrolio.
Proprio per rispondere alle tante richieste di potenziali acquirenti, Gabetti Middle East, primo gruppo immobiliare italiano presente negli Emirati Arabi che opera in loco come partner agency del Gruppo Gabetti, organizza una serie di incontri a Milano, le città dove si concentra il maggior numero di investitori italiani. “Why Dubai & More”, ovvero cinque giorni di full immersion, con slot di due ore l’uno a ingresso libero su prenotazione, in cui verranno illustrati i principali progetti urbanistici in corso di sviluppo e le opportunità di acquisto proposte dal gruppo immobiliare a Dubai, Bali, in Arabia Saudita e negli Emirati Arabi.
All’evento, in programma dal 31 marzo al 4 aprile presso l’ NH Collection Milano CityLife e The Westin Palace in Piazza della Repubblica, interverranno anche gli sviluppatori di alcuni dei più importanti progetti immobiliari in corso di realizzazione a Dubai e negli Emirati Arabi, come Object 1, Futura e Sobha, che sta sviluppando un progetto a Siniya Island, a 15 minuti da Ras Al Khaimah, negli Emirati Arabi, dove sorgerà il più grande casinò al mondo. Dai 200 mila euro per un bilocale ai 450mila per un appartamento di lusso vista mare con servizi da hotel a 5 stelle, le possibilità di investimento variano a seconda della tipologia di cliente.
“Siamo già alla terza edizione di Why Dubai, questa volta con l’aggiunta di nuove destinazioni – spiega Antonio Lanari, Chief Financial Officer di Gabetti Middle East – Cinque giorni di incontri one to one e approfondimenti, perchè sono sempre più numerosi gli italiani che si rivolgono a noi per fare un investimento sicuro in questi paesi. Sono professionisti che vogliono acquistare appartamenti nuovi di zecca a prezzi più accessibili rispetto a grandi città italiane o europee, ben consapevoli che qui il mercato immobiliare è destinato a crescere nei prossimi anni e a garantire quindi importanti plusvalenze. Un dato su tutti: oggi a Dubai il 40% degli appartamenti venduti viene rimesso sul mercato entro due anni generando plusvalenze fino al 30%, mentre il restante 60% viene locato con un introito annuo delll’8%, tra i più alti al mondo”.
Gabetti Middle East è il primo player italiano a Dubai. La sede in Medio Oriente, nata nel 2022 e unica rappresentanza italiana a Dubai tra i grandi gruppi immobiliari, gestisce la compravendita di centinaia di appartamenti, con un valore medio per unità di 300.000 euro. Gabetti Middle East non solo agisce come intermediario nella compravendita, ma si occupa anche della gestione in loco di immobili posti in locazione.
Tutte le informazioni per iscriversi e partecipare a “Why Dubai and more”:
https://whydubai.it/whydubai-live-scopri-la-citta-del-futuro/#partecipa
