MILANO – Al termine del suo primo mandato completo (2016-2018), la Fondazione Sviluppo Ca’ Granda è riuscita a completare il risanamento del patrimonio rurale del Policlinico, producendo da tale gestione € 12,6 milioni, di cui: € 2,1 milioni destinati alla ricerca del Policlinico e € 9,5 milioni al completamento della copertura dei costi del nuovo Pronto Soccorso. Cui si aggiungono € 423 mila ottenuti da bandi di finanziamento competitivo per progetti valorizzazione.
Il più grande patrimonio rurale d’Italia (85 milioni di mq; 100 cascine con oltre 1.500 u.i; 1 abbazia; 4 chiese cinquecentesche; diversi antichi oratori; km di rogge e canali) è stato letteralmente salvato dal grave dissesto in cui si trovava negli ultimi decenni. Al termine del mandato, sotto la presidenza di Marco Giachetti e la direzione generale di Achille Lanzarini con uno staff di 19 professionisti esperti, il patrimonio viene riconsegnato così risanato:
| Incremento canoni:
da 24 a 44 €/p.m. |
È stato riallineato l’affitto ai valori di mercato, ottenendo un raddoppio del canone, mediante un Accordo Collettivo con le Organizzazioni Professionali Agricole che garantisce un trattamento equo ed uguale per tutti i conduttori. |
| Rinnovo affitti scaduti:
42 milioni di mq |
Sono stati rinegoziati i contratti relativi al 50% del patrimonio. applicando i nuovi canoni e le nuove condizioni manutentive. |
| Fatturato contratti agrari:
+42% |
Il fatturato annuo derivante dai contratti agrari è perciò aumentato da € 3,1 a € 4,4 milioni l’anno (+1,3 mil.) |
| Piano di recupero cascine:
€ 23,6 milioni |
Sono stati sottoscritti piani di recupero di 72 cascine su 100, i cui costi sono a carico dei conduttori per sanare le mancate manutenzioni pregresse. |
| Vendita Aree Fabbricabili:
324 mila mq |
Sono state vendute le aree fabbricabili, dalla cui vendita si sono ottenuti € 9,4 milioni e un risparmio IMU di 94 mila € l’anno. |
| Regolarizzazione catastale:
50 cascine |
È stata realizzata la verifica di conformità di tutte le 100 cascine (1.627 u.i.) e completata la regolarizzazione di 50 cascine. |
| Bonifica ambientale:
2.000 mq di amianto |
È stata realizzato il censimento delle coperture in amianto delle abitazioni e degli edifici sfitti, completando la relativa bonifica. |
| Due diligence conservativa:
1.657 tetti e 480 impianti |
È stata completata la verifica conservativa dei tetti (1.657 u.i) e degli impianti delle abitazioni (120 u.i.), classificando le numerose criticità rilevate. |
| Latte Ca’ Granda:
500.000 litri |
Il primo anno di vendita del Latte Ca’ Granda, i cui utili sostengono la ricerca del Policlinico, ha rappresentato un grande successo di pubblico. |
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Progetti di valorizzazione ambientale e culturale: € 423 mila di finanziamenti da bandi
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Sono sati realizzati numerosi progetti di valorizzazione ambientale e culturale del patrimonio, finanziati mediante bandi competitivi:
– filiera corta dei prodotti dei nostri terreni per l’alimentazione dei ricoverati – itinerari tra le cascine di Morimondo con pannelli e audioguide gratuite – formazione gratuita in coltivazione biologica per gli affittuari – sperimentazione sulla smart agriculture per giovani studenti – 10 km di corridoi ecologici con 5.000 piante a difesa della biodiversità – ricostruzione della storia delle cascine dai documenti dell’Archivio Storico |
Ultimata la messa in sicurezza, la F. Sviluppo da adesso in poi potrà dedicarsi interamente allo sviluppo delle risorse per la ricerca e per la valorizzazione ambientale e culturale del patrimonio.
«Abbiate cura di ciò che ci è stato donato». Questo motto, che campeggiava su un antico orologio ospedaliero, è l’obiettivo permanente della Fondazione Sviluppo Ca’ Granda.